Estimation théorique
Rue Sainte Barbe,66130 Ille sur Têt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sainte Barbe,66130-Ille sur Têt indique un avis de valeur compris entre 99.000€ et 111.000€ , soit un prix au m2 compris entre 990€ et 1.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boule-d'Amont (66022), comprenant 55 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 906€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boule-d'Amont (66022), comprenant 55 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 906€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 10 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 81 | 52 | 126000€ | 1556€ |
2021-11-04 | 6 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 90 | 43 | 25000€ | 278€ |
2019-09-03 | 18 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 48 | 30 | 59000€ | 1229€ |
2020-12-10 | 17 | RUE SAINT SEBASTIEN | 3 | 80 | 67 | 86000€ | 1075€ |
2022-07-22 | 25 | RUE SAINT SEBASTIEN | 4 | 70 | 37 | 79150€ | 1131€ |
2021-02-04 | 20 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 42 | 48 | 92000€ | 2190€ |
2021-04-26 | 12 | RUE SAINT SEBASTIEN | 2 | 100 | 57 | 113000€ | 1130€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DE LA PARAYRE | 3 | 60 | 22 | 61000€ | 1017€ |
2022-05-17 | 17 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 70 | 60 | 84000€ | 1200€ |
2020-08-28 | 14 | RUE DES CORTALS | 3 | 89 | 129 | 90000€ | 1011€ |
2021-11-19 | 31 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 4 | 90 | 57 | 85490€ | 950€ |
2021-03-16 | 18 | RUE MARCEAU | 2 | 40 | 40 | 49000€ | 1225€ |
2021-06-23 | 788 | BD JEAN BOURRAT | 4 | 75 | 63 | 50000€ | 667€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DE LA PARAYRE | 3 | 90 | 43 | 58000€ | 644€ |
2023-02-17 | 8 | RUE DE LA PARAYRE | 3 | 38 | 38 | 51000€ | 1342€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DES CORTALS | 1 | 28 | 26 | 20400€ | 729€ |
2020-05-20 | 3 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 71 | 62 | 108000€ | 1521€ |
2023-01-30 | 25 | RUE FRANKLIN | 4 | 110 | 73 | 84000€ | 764€ |
2022-01-26 | 2 | RUE DES CARMES | 5 | 90 | 60 | 35000€ | 389€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DE LA PARAYRE | 3 | 64 | 168 | 75000€ | 1172€ |
2022-06-21 | 23 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 4 | 67 | 50 | 99000€ | 1478€ |
2019-07-17 | 12 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 56 | 45000€ | 500€ |
2022-11-28 | 4 | IMP FRANCES COMTE | 1 | 20 | 16 | 30000€ | 1500€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 4 | 46 | 50 | 77000€ | 1674€ |
2023-02-14 | 14 | RUE DU MALPAS | 3 | 84 | 79 | 85000€ | 1012€ |
2020-07-22 | 14 | RUE DU MALPAS | 3 | 84 | 79 | 85000€ | 1012€ |
2021-02-10 | 12 | RUE DES ORANGERS | 4 | 55 | 43 | 125000€ | 2273€ |
2020-01-28 | 2 | RUE DE LA PARAYRE | 3 | 75 | 76 | 120000€ | 1600€ |
2021-05-27 | 6 | RUE DU MALPAS | 2 | 36 | 17 | 41000€ | 1139€ |
2021-09-16 | 16 | RUE DU MALPAS | 1 | 44 | 22 | 46000€ | 1045€ |
2019-06-03 | 8 | RUE DES ORANGERS | 4 | 100 | 78 | 148610€ | 1486€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DES CARMES | 3 | 80 | 42 | 76000€ | 950€ |
2022-02-21 | 10 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 4 | 75 | 34 | 48000€ | 640€ |
2019-10-21 | 2 | IMP SIMON SALAMO | 4 | 92 | 59 | 70000€ | 761€ |
2022-11-14 | 2 | IMP SIMON SALAMO | 4 | 92 | 59 | 104000€ | 1130€ |
2020-06-12 | 29 | GR GRAND RUE | 8 | 138 | 68 | 75000€ | 543€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DES ORANGERS | 5 | 114 | 255 | 185000€ | 1623€ |
2022-02-04 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 58 | 25 | 48500€ | 836€ |
2021-10-08 | 561 | RUE DES JARDINS | 2 | 40 | 29 | 68000€ | 1700€ |
2022-02-08 | 7 | RUE DES CARMES | 3 | 58 | 38 | 41000€ | 707€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DES JARDINS | 2 | 48 | 29 | 85000€ | 1771€ |
2021-04-12 | 18 | RUE DES CARMES | 5 | 110 | 55 | 43000€ | 391€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 2 | 42 | 21 | 180000€ | 4286€ |
2022-10-21 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 30 | 27 | 49000€ | 1633€ |
2022-07-04 | 22 | RUE DES CARMES | 2 | 80 | 65 | 32000€ | 400€ |
2019-11-29 | 30 | GR GRAND RUE | 3 | 44 | 31 | 46000€ | 1045€ |
2021-06-16 | 5 | RUE MOULARD | 5 | 167 | 821 | 276000€ | 1653€ |
2019-09-04 | 12 | RUE SAINTE THERESE | 6 | 80 | 82 | 96000€ | 1200€ |
2022-02-21 | 3 | RUE DES JARDINS | 2 | 36 | 17 | 51000€ | 1417€ |
2022-01-27 | 1 | RUE SAINTE THERESE | 2 | 25 | 35 | 79000€ | 3160€ |
2022-02-18 | 13 | RUE DES CARMES | 3 | 40 | 32 | 34000€ | 850€ |
2019-07-16 | 14 | RUE SAINTE THERESE | 4 | 115 | 85 | 150000€ | 1304€ |
2021-02-24 | 105 | AV PASTEUR | 2 | 66 | 48 | 30000€ | 455€ |
2023-03-20 | 105 | AV PASTEUR | 2 | 66 | 48 | 110030€ | 1667€ |
2019-12-30 | 21 | GR GRAND RUE | 5 | 70 | 83 | 128000€ | 1829€ |
2022-05-27 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 65 | 67000€ | 788€ |
2022-03-09 | 4 | PLA DEL RAM | 2 | 56 | 129 | 43500€ | 777€ |
2019-07-17 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 53 | 230 | 60000€ | 1132€ |
2021-03-05 | 26 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 72 | 43 | 52000€ | 722€ |
2022-01-26 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 22 | 20 | 47000€ | 2136€ |
2021-09-20 | 17 | GR GRAND RUE | 4 | 65 | 77 | 161570€ | 2486€ |
2019-12-18 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 20 | 54000€ | 900€ |
2021-05-18 | 11 | RUE NICAUD | 1 | 38 | 64 | 44000€ | 1158€ |
2022-07-26 | 2 | RUE NICAUD | 4 | 47 | 48 | 65000€ | 1383€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 13 | 24 | 24000€ | 1846€ |
2022-10-19 | 5 | RUE NICAUD | 3 | 58 | 105 | 202000€ | 3483€ |
2022-11-16 | 14 | RUE SAINT BONIFACE | 4 | 86 | 67 | 64000€ | 744€ |
2020-03-30 | 1 | RUE NICAUD | 4 | 74 | 52 | 69250€ | 936€ |
2020-11-26 | 17 | RUE SAINT BONIFACE | 4 | 62 | 48 | 90000€ | 1452€ |
2019-08-30 | 0 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 30 | 105000€ | 1750€ |
2021-04-01 | 119 | AV PASTEUR | 7 | 204 | 1209 | 230000€ | 1127€ |
2022-08-17 | 6 | RUE ABBE CHAPSAL | 2 | 55 | 67 | 145000€ | 2636€ |
2021-12-30 | 18 | GR GRAND RUE | 5 | 102 | 46 | 55000€ | 539€ |
2021-11-23 | 9 | RUE ABBE CHAPSAL | 3 | 98 | 38 | 70000€ | 714€ |
2023-01-05 | 1 | RUE DU VICOMTE | 6 | 148 | 74 | 130000€ | 878€ |
2022-01-12 | 16 | GR GRAND RUE | 3 | 40 | 46 | 26000€ | 650€ |
2020-08-26 | 27 | CAE DE LA MURALLA | 3 | 40 | 36 | 37000€ | 925€ |
2021-08-23 | 3 | GR GRAND RUE | 3 | 43 | 34 | 30000€ | 698€ |
2023-03-29 | 4 | GR GRAND RUE | 3 | 64 | 29 | 57500€ | 898€ |
2019-10-25 | 29 | RUE DE LA PTE PL AUX HERBES | 1 | 32 | 29 | 62500€ | 1953€ |
2021-08-11 | 11 | PL DE LA RESISTANCE | 2 | 42 | 32 | 58000€ | 1381€ |
2022-03-11 | 21 | RUE DE LA PTE PL AUX HERBES | 4 | 67 | 50 | 134000€ | 2000€ |
2020-07-28 | 21 | CAE DE LA MURALLA | 3 | 80 | 104 | 137000€ | 1713€ |
2021-10-18 | 23 | RUE DE LA PTE PL AUX HERBES | 2 | 60 | 34 | 35000€ | 583€ |
2022-05-17 | 10 | RUE DE LA PTE PL AUX HERBES | 4 | 109 | 66 | 70000€ | 642€ |
2020-08-17 | 16 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 115 | 236 | 223000€ | 1939€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DE LA NEIGE | 3 | 60 | 41 | 43000€ | 717€ |
2019-05-22 | 15 | RUE DE LA NEIGE | 4 | 115 | 73 | 92000€ | 800€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DE LA NEIGE | 3 | 54 | 43 | 29000€ | 537€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DE LA POISSONNERIE | 4 | 120 | 65 | 139000€ | 1158€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DE LA POISSONNERIE | 4 | 120 | 65 | 154900€ | 1291€ |
2020-06-15 | 17 | RUE CARNOT | 7 | 91 | 307 | 120000€ | 1319€ |
2021-08-27 | 24 | BD JEAN BOURRAT | 3 | 51 | 43 | 78500€ | 1539€ |
2022-08-09 | 6 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 53 | 34 | 78500€ | 1481€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DE LA BARRERE | 2 | 70 | 136 | 152000€ | 2171€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DE L EGALITE | 3 | 52 | 95 | 118000€ | 2269€ |
2020-01-13 | 3 | RUE DE LA PTE PL AUX HERBES | 3 | 52 | 39 | 85000€ | 1635€ |
2019-07-10 | 4 | RUE CHAUDE | 4 | 76 | 43 | 55000€ | 724€ |
2022-03-02 | 47 | RUE SAINTE CROIX | 5 | 56 | 62 | 35000€ | 625€ |
2022-06-23 | 49 | RUE SAINTE CROIX | 4 | 106 | 97 | 110000€ | 1038€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DES FABRIQUES | 2 | 50 | 27 | 40000€ | 800€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DES FABRIQUES | 2 | 50 | 27 | 45000€ | 900€ |
2022-02-18 | 9 | BD JEAN BOURRAT | 2 | 80 | 467 | 130000€ | 1625€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DE LA BARRERE | 3 | 70 | 63 | 70000€ | 1000€ |
2021-09-08 | 2 | RUE DE LA PTE PCE DE L'HUILE | 5 | 151 | 93 | 115000€ | 762€ |
2019-10-02 | 16 | RUE DE L EGALITE | 4 | 120 | 117 | 105000€ | 875€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DES FABRIQUES | 2 | 33 | 44 | 66300€ | 2009€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DES ENAMOURATS | 3 | 62 | 52 | 111000€ | 1790€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DE LA BARRERE | 4 | 100 | 88 | 136500€ | 1365€ |
2021-12-20 | 8 | RUE CHAUDE | 3 | 49 | 88 | 239620€ | 4890€ |
2020-09-25 | 9 | RUE CHAUDE | 2 | 38 | 30 | 61400€ | 1616€ |
2021-04-27 | 9 | RUE CHAUDE | 2 | 38 | 30 | 76000€ | 2000€ |
2019-12-18 | 4 | IMP PASCAL | 3 | 110 | 112 | 170000€ | 1545€ |
2021-07-20 | 12 | RUE CHAUDE | 1 | 30 | 21 | 37000€ | 1233€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DES ENAMOURATS | 3 | 42 | 45 | 92695€ | 2207€ |
2021-06-10 | 6 | RUE DES ENAMOURATS | 3 | 42 | 45 | 94000€ | 2238€ |
2021-09-13 | 11 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 107 | 256 | 185000€ | 1729€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DES BLANQUERIES | 1 | 20 | 21 | 38500€ | 1925€ |
2021-03-31 | 4 | IMP SAINT JEAN | 3 | 60 | 43 | 93000€ | 1550€ |
2020-03-06 | 11 | RUE DES ENAMOURATS | 1 | 30 | 21 | 35500€ | 1183€ |
2021-06-28 | 1 | IMP PASCAL | 3 | 80 | 59 | 75000€ | 938€ |
2022-04-13 | 17 | RUE DE LA BARRERE | 3 | 65 | 45 | 118380€ | 1821€ |
2021-08-11 | 5 | RUE DES BLANQUERIES | 3 | 35 | 39 | 23000€ | 657€ |
2019-08-02 | 9 | RUE DES ENAMOURATS | 3 | 32 | 29 | 62500€ | 1953€ |
2021-08-06 | 1 | RUE ARAGO | 3 | 85 | 70 | 140000€ | 1647€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 50 | 75 | 35000€ | 700€ |
2021-12-28 | 178 | RUE DES ENAMOURATS | 9 | 360 | 338 | 195000€ | 542€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DES BLANQUERIES | 1 | 44 | 41 | 25000€ | 568€ |
2019-10-24 | 16 | RUE CHAUDE | 3 | 50 | 55 | 35000€ | 700€ |
2020-01-13 | 2 | IMP DE L HUILE | 4 | 68 | 108 | 110000€ | 1618€ |
2019-08-02 | 23 | RUE DE LA BARRERE | 3 | 60 | 33 | 60000€ | 1000€ |
2019-08-30 | 95 | RUE DE LA BARRERE | 2 | 35 | 32 | 48000€ | 1371€ |
2019-10-16 | 16 | BD JEAN BOURRAT | 4 | 108 | 44 | 75000€ | 694€ |
2021-09-21 | 3 | RUE PIERRE FOUCHE | 3 | 77 | 70 | 125000€ | 1623€ |
2022-07-08 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 105 | 98 | 149000€ | 1419€ |
2019-10-23 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 121 | 102 | 158000€ | 1306€ |
2020-09-22 | 6 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 50 | 31 | 22000€ | 440€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 45 | 27 | 42000€ | 933€ |
2019-12-06 | 51 | AV PASTEUR | 5 | 75 | 30 | 65000€ | 867€ |
2021-03-31 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 230 | 503 | 560000€ | 2435€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DE LA PTE PCE DE L'HUILE | 2 | 67 | 160 | 144000€ | 2149€ |
2021-09-06 | 6 | RUE DU MOULIN | 6 | 140 | 266 | 210000€ | 1500€ |
2021-02-12 | 12 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 72 | 208 | 180000€ | 2500€ |
2019-10-23 | 16 | RUE AMPERE | 2 | 53 | 105 | 169000€ | 3189€ |
2022-09-26 | 2 | RUE SAINTE CROIX | 4 | 150 | 82 | 142000€ | 947€ |
2020-11-18 | 18 | RUE PIERRE FOUCHE | 5 | 101 | 106 | 145000€ | 1436€ |
2023-02-02 | 20 | RUE PIERRE FOUCHE | 4 | 80 | 133 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-19 | 32 | RUE DE LA BARRERE | 1 | 32 | 52 | 22000€ | 688€ |
2020-01-07 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 42 | 100 | 95000€ | 2262€ |
2022-10-27 | 127 | AV PASTEUR | 4 | 125 | 455 | 189000€ | 1512€ |